과천 자이 무순위 청약, 실거주 의무? 계약금? 과천/위례 자이 줍줍 전 확인할 내용 총정리!

안녕하세요. 모아봄입니다.

 

이번 주 10억 시세 차익 보장으로 관심을 받고 있는 과천 자이, 위례 자이 무순위 청약이 진행되고 있어 이에 대한 실거주 의무, 계약금, 계약일 그리고 최근 시세 등의 내용을 정리해드리겠습니다.

 

8월 3일 바로 어제 과천과 위례 자이 무순위 청약 신청이 진행되었습니다. 위례 포레 자이는 단 1가구 모집에 4천30명이 몰려 4030대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 과천 자이 무순위 청약의 경우 3일 특별공급 모집이 진행되었는데 2가구에 230명이 신청했다고 합니다. 노부모 부양 1가구 모집에 123명이 몰렸고, 다자녀 1가구 모집에는 107가구가 신청했습니다. 

 

오늘까지 과천 자이 일반공급 무순위청약 신청이 마감될 예정인데요, 마감을 앞두고 마음은 급한데 실거주의무, 계약일 등 헷갈리는 내용이 많을 수 있습니다. 그래서 깔끔하게 보시라고 다음과 같이 정리해보았습니다.

 

1. 과천 자이, 위례 자이 무순위 청약 상세 내용

	과천 자이	위례 자이
모집일	8/3 특별공급 8/4 일반공급	8/3 일반공급
모집 가구	(8/3) 노부모 부양 1가구, 다자녀 1가구 (8/4) 59㎡ 9가구, 84㎡ 1가구	131.8877㎡ 1가구
신청 자격	과천에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 가구 구성원	하남시에 거주하는 만 19세 이상의 무주택 가구 구성원
당첨 발표일	8/9	8/8
계약일	8/17	8/16
계약금	계약금은 분양가의 20% 납부, 잔금 80%는 실입주일(올해 10월 중) 전 완납 필수	계약금은 분양가의 20% 납부, 잔금 80%는 계약일로부터 2개월 이내
실거주 의무	실거주 의무 없음	5년간 실거주 의무 기간 적용
매매 제한	잔금 치른 후 소유권 이전 등기 완료 후 즉시 매매 가능	당첨일로부터 10년간 전매 금지

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013353079?sid=101 

'시세차익 10억' 위례포례자이 1가구 모집에 4천30명 몰려(종합)

 

2. 최근 실거래가 참고사항

어제부터 무순위 청약을 진행 중인 과천 자이가 실거래가 20억을 찍었다는 소식입니다. 경기도 별양동 '과천 자이' 전용 84㎡는 7월 16일 20억 5000만 원에 거래되었습니다. 2021년 11월 입주 이후 첫 실거래 가격입니다.

 

입주권이 19억 안팎에서 거래되었으나 최근 부동산 시장이 얼어붙으면서 20억 매매가 쉽지 않을 것으로 보였습니다. 그러나 20억 원대 매매가를 형성하였습니다.

 

과천 지역은 서울 강남 접근성이 좋다는 이점이 있어 '준강남'으로 불리기도 합니다. 또한 당분간 신규 공급이 제한적이라는 점에서 부동산 시장이 침체기에 들어섰음에도 불구하고 가격 방어가 되고 있다는 분석도 있습니다. 

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2022080309553885312 

줍줍 분양 앞둔 '과천자이' 20억대 첫 실거래가 찍었다 - 머니투데이

 

3. 무순위 청약 신청 시 고려해야 할 사항

주택 공급 시장의 상품별 입지별 양극화가 심해지고 있어 무순위 청약에도 보수적인 접근이 필요하다고 합니다. 

 

무순위 청약 물량의 경우 간혹 대중적 면적 유형은 최초 입주자 모집공고 시보다 분양가를 살짝 높여 공급하는 눈속임도 있다고 합니다. 또한 지역 내 과잉공급은 없는지 총세대수와 분양가는 적절한지, 브랜드는 탄탄한지 등을 잘 살펴보아야 합니다. 

 

https://www.ebn.co.kr/news/view/1541040/?sc=Naver 

[EBN 칼럼] 똘똘한 무순위 청약 고르는 법

 

과천 자이 줍줍, 위례 자이 줍줍, 과천 자이 무순위 청약 신청 전 확인이 필요한 사항 잘 보셨나요!?

청약은 당첨 후 계약을 포기하게 되면 10년 간 청약을 받을 수 없게 되는 불이익을 받게 됩니다. 잘 확인하시고 신청하시길 바랍니다.

 

감사합니다.