전세대출 금리 4% 시대, 카뱅이 제일 저렴? 시중은행 금리 비교하기 #대출계산기

안녕하세요. 모아봄입니다. 

 

기준금리 인상 기조가 지속되면서 대출 금리 부담이 높아지고 있습니다. 전국 가계대출 금리 상황을 알아보고, 전세대출 금리, 주택담보대출 금리 어디가 낮은지 살펴본 후 마지막으로 대출 금리를 좌우하는 가산금리에 대해 공유드리려고 합니다. 

 

1) 전국 가계대출 금리 상황

2) 기존 은행 vs 인터넷 은행 금리 비교

3) 대출금리 영향 주는 가산금리란?

 

 

1) 전국 가계대출 금리 상황

기준금리 인상 및 시장금리 상승 영향으로 올해 6월 은행권 가계대출 평균 금리가 4.23%로 올랐다고 합니다.(가중평균·신규 취급액 기준) 이는 2013년 9월(4.26%) 이후 8년 9개월 만의 최고치입니다. 

 

가계대출 상품 중에서는 고정금리 비중이 18.4%로 전월보다 1.0%포인트 높아졌다고 합니다. 이는 5개월 만의 상승 전환으로, 한국은행의 기준금리 추가 인상 기조가 이어지고 있기 때문인 것으로 분석됩니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013343321?sid=101

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013343321?sid=101 

6월 은행가계대출 평균금리 4.23%, 0.09%p↑…8년9개월만에 최고

 

2) 기존 은행 vs 인터넷 은행 금리 비교

 

인터넷은행이 대출금리를 지속적으로 낮추면서 여신 잔액이 증가세를 보이고 있다고 합니다. 시중 5대 은행은 가계대출이 7개월째 감소 중입니다. 금리 차이 때문인 것으로 분석됩니다.

 

최저 전세대출 금리 수준은 비슷한 수준을 보이고 있으나 전세대출 금리 최대치 즉, 상단의 경우 크게는 1.1% p까지 차이가 나고 있습니다. 우대금리를 받지 못해 상단 구간의 대출 금리를 적용받게 될 경우에는 인터넷 은행의 대출을 사용하는 것이 이자 측면에서 이득인 것으로 보입니다. 

 

다만, 대출 한도나 개인 거래 이력에 따른 우대 금리는 상담을 통해 자세하게 알 수 있으므로 직접 문의해보시고 아래 내용은 참고만 하시길 바랍니다. 

구분	상세	기존 은행 (KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)	인터넷 은행 (카카오뱅크)
주택담보대출 금리	고정형(혼합형)	3.88~5.754%	3.952~5.104%
	변동형	3.92~5.992%	3.726~4.857%
전세대출 금리	전세대출 금리	3.84~5.792%	3.592~4.673%

https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0011341639?sid=101 

대출자들이 인뱅으로 몰려가는 사연은

또한, 카카오뱅크는 8월 5일부터 전세대출 금리를 최대 0.45%포인트 내린다고 발표했습니다.

전월세 보증금 대출의 최고금리를 연 4.674%에서 4.222%로 0.452%포인트 낮추며, 인하된 전세대출 금리는 5일 오전 6시 신규 대출분부터 적용된다고 합니다. 

이외에도 중신용 대출의 최저금리는 4.780%에서 4.581%로, 비상금대출의 최저금리는 5.598%에서 5.382%로 0.216%포인트 내리고, 청년 전월세 대출의 최저금리는 3.31%로 조정한다고 합니다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003722304?sid=101 

카카오뱅크, 오늘부터 예금금리 올리고 대출금리 내린다

 

3) 대출금리 영향 주는 가산금리란?

 

통상 대출금리는 ‘기준금리＋가산금리－우대금리(가감조정금리)’로 산출됩니다. 기준금리는 한국은행이 정하는 것으로 전국 어디를 가든지 동일하게 적용받는 금리입니다. 그렇다면, 우리의 전세대출 금리, 주택담보대출 금리에 영향을 주는 건 사실상 가산금리와 우대금리입니다. 

 

 "가산금리"는 은행마다 업무 원가, 연체 위험률, 목표 이익 등을 감안해 매겨지는 은행의 ‘마진’으로 볼 수 있습니다. 그리고 우대금리는 거래이력이나 신규 여부 등 대출상품의 특징에 따라 은행이 조정하는 금리입니다. 하지만 가산금리는 최근까지도 낮아지지 않고 있기 때문에 아무리 대출이자계산기, 대출계산기, 주택담보대출계산기를 뚜드려봐도 답이 없는 상황입니다.

 

5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 올해 6월 적용한 주택담보대출의 ‘가산금리’ 평균은 2.77%인 것으로 나타났습니다. 최대 가산 금리는 3.94% 였습니다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000832198?sid=101

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0000832198?sid=101 

이상한 대출 가산금리… 기준금리 같은데 9년 전엔 1% 지금은 4%

 

(마무리)

최근 대출금리에 대한 기사와 내용 잘 보셨나요? 기준금리 인상 기조가 지속적으로 이어지고 있어 대출을 앞두신 분이라면, 은행들의 움직임을 주시할 필요가 있을 것으로 보입니다. 

 

대출이자계산기, 대출계산기, 주택담보대출계산기 링크 공유드리면서 마칠게요

감사합니다.

 

(전세대출 이자계산기, 주택담보대출 이자계산기)

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