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집값 하락세에 깡통 전세 위험!! 깡통전세 뜻? 깡통전세 많은 지역? 전세 사기 사례/유형 확인하세요! 안녕하세요. 모아봄입니다. 집값 하락/조정 국면이 이어지면서 깡통 전세 위험에 처한 세입자들이 많아지고 있습니다. 깡통전세 뜻, 깡통전세 위험 지역, 전세 사기 유형, 사례 등에 관한 이야기를 공유드리려고 합니다. 1) 깡통 전세란? 깡통전세란, 전셋값이 매맷값과 비슷하거나 높아서 계약 만료 뒤 세입자가 집주인으로부터 보증금을 돌려받기 어려운 전세 매물을 말합니다. 통상 전세가율(전세가격/매매가격)이 80% 이상이면 깡통전세 위험이 큰 것으로 봅니다. 예를 들면, 매매가격이 3억원인 집의 전세 가격이 2억4000만원(3억x80%)보다 높다면, 깡통전세라고 불리기 쉽습니다. 최근 기준금리 인상 기조 등으로 집값 하락/조정 국면에 들어서면서 깡통전세 위험 역시 커지고 있습니다. 집값이 하락하면 집주인이 집을.. 2022. 8. 6.
전세대출 금리 4% 시대, 카뱅이 제일 저렴? 시중은행 금리 비교하기 #대출계산기 안녕하세요. 모아봄입니다. 기준금리 인상 기조가 지속되면서 대출 금리 부담이 높아지고 있습니다. 전국 가계대출 금리 상황을 알아보고, 전세대출 금리, 주택담보대출 금리 어디가 낮은지 살펴본 후 마지막으로 대출 금리를 좌우하는 가산금리에 대해 공유드리려고 합니다. 1) 전국 가계대출 금리 상황 2) 기존 은행 vs 인터넷 은행 금리 비교 3) 대출금리 영향 주는 가산금리란? 1) 전국 가계대출 금리 상황 기준금리 인상 및 시장금리 상승 영향으로 올해 6월 은행권 가계대출 평균 금리가 4.23%로 올랐다고 합니다.(가중평균·신규 취급액 기준) 이는 2013년 9월(4.26%) 이후 8년 9개월 만의 최고치입니다. 가계대출 상품 중에서는 고정금리 비중이 18.4%로 전월보다 1.0%포인트 높아졌다고 합니다. .. 2022. 8. 5.
과천 자이 무순위 청약, 실거주 의무? 계약금? 과천/위례 자이 줍줍 전 확인할 내용 총정리! 안녕하세요. 모아봄입니다. 이번 주 10억 시세 차익 보장으로 관심을 받고 있는 과천 자이, 위례 자이 무순위 청약이 진행되고 있어 이에 대한 실거주 의무, 계약금, 계약일 그리고 최근 시세 등의 내용을 정리해드리겠습니다. 8월 3일 바로 어제 과천과 위례 자이 무순위 청약 신청이 진행되었습니다. 위례 포레 자이는 단 1가구 모집에 4천30명이 몰려 4030대 1의 경쟁률을 기록했다고 합니다. 과천 자이 무순위 청약의 경우 3일 특별공급 모집이 진행되었는데 2가구에 230명이 신청했다고 합니다. 노부모 부양 1가구 모집에 123명이 몰렸고, 다자녀 1가구 모집에는 107가구가 신청했습니다. 오늘까지 과천 자이 일반공급 무순위청약 신청이 마감될 예정인데요, 마감을 앞두고 마음은 급한데 실거주의무, 계약일 .. 2022. 8. 4.
캐리어 이동식 에어컨 실제 사용 후기 (2)설치 사용기 #아기방에어컨 #전세집에어컨 안녕하세요. 모아봄입니다. 지금은 중복과 초복 사이! 1년 중 가장 더울 때입니다. 이번 여름은 특히 일찍부터 더웠는데요, 더 늦기전에 에어컨 후기를 공유해야겠다 싶어서 포스팅을 시작해봅니다. 저희 집에는 총 두 대의 에어컨이 있습니다. 거실에 스탠드형에어컨 하나, 안방에 벽걸이에어컨 하나로 다들 비슷한 상황일 것이라 생각됩니다. 아기가 태어나고 더워지면서 에어컨 구매를 고려하게 되었는데, 더 자세한 이야기는 이전편을 참고하시면 좋을 것 같습니다. https://studying-h.tistory.com/40 캐리어 이동식 에어컨 실제 사용 후기 (1)이동식VS창문형에어컨 결정하기 #아기방에어컨 #전세집 안녕하세요. 모아봄입니다. 지금은 중복과 초복 사이! 1년 중 가장 더울 때입니다. 이번 여름은 특히 .. 2022. 8. 3.
하반기 집값 하락vs 변화없다? 하반기 집값 전망 알아보기 #최근1년집값상승률 #대출금리 안녕하세요. 모아봄입니다. 최근 계속 오르고 있는 기준금리로 인해 내집마련에 브레이크가 걸려 고민이신 분들이 많을텐데요, 치솟고 있는 대출 금리를 감내하면서라도 내집마련을 지금 해야할지,! 집값 전망에 대해 알아보고자 합니다. 1. 부동산중개소 57.6 "하락할 것", 일반 수요자 40.3% "변화없을 것" 국토연구원의 '2022년 하반기 주택시장 전망'에 따르면 중개소의 57.6%는 집값이 하락할 것으로 예측했습니다. 변화가 없을 것이란 대답은 33.0%, 상승할 것이란 대답은 9.3%로 조사되었습니다. 이는 전국 중개업소 2338곳을 대상으로 설문조사한 결과입니다. 반면, 일반 수요자(일반인)를 대상으로 한 설문조사 결과, 변화없을 것이란 전망이 40.3%인 것으로 나타났습니다. https://n.n.. 2022. 8. 3.
무순위 청약이란? 과천 자이 줍줍! 무순위 청약 자격 확인하기 #서울미분양주의 #청약제도개편예정 안녕하세요. 모아봄입니다. 올해 상반기 수도권 청약 시장에서 미분양 건이 쌓이고 있어 화제입니다. 무순위 청약제도도 개편될 가능성이 있다는 이야기가 나오는 한편, 과천 자이 줍줍 자격에도 관심이 몰리고 있는 것 같습니다. 무순위 청약이란, 청약 부적격 당첨, 계약포기 등으로 인해 미계약된 물량을 추가로 모집하는 청약입니다. 무순위 청약제도는 지난해 5월 한 번 개편되어 자격이 제한된 바 있습니다. 투기과열지구와 청약과열지역에서 무순위 청약 진행 시 자격을 "해당 지역 무주택 성년자"로 제한하였고 해당건 진행을 건설회사 홈페이지가 아니라 부동산원 청약홈을 거치도록 하였습니다. 청약 당첨 후 계약을 포기하면 10년간 청약을 받을 수 없는 패널티를 받게 됩니다. 그럼에도 불구하고 금리 급등에 따른 이자 부담,.. 2022. 8. 2.
유류세 인하로 휘발유 가격 1800원대! 우리동네/경로별 싼 주유소 찾는 TIP!!! 안녕하세요. 모아봄입니다. 유류세가 전격 인하된지 한 달 만에 드디어 휘발유 가격이 1800원대로 진입했다는 소식 알려드리려고 합니다. 우리동네 근처 싼 주유소 찾는 팁도 알려드릴게요! 7월 1일부터 유류세 인하폭이 기존 30%에서 37%로 확대된지 한달만에 평균 휘발유 가격이 1897.3원을 기록했다고 합니다. 유류세 인하분이 소매가격에도 반영되기 시작했기 때문입니다. 휘발유값이 1900원 밑으로 내려온 건 지난 3월10일 이후 약 5개월 만이라고 합니다. 유류세 인하폭 확대 직전인 6월30일에는 리터당 평균 2144.9원이었습니다. 한달 만에 247.6원 하락한 셈입니다. 7월 31일 기준으로 지역별로 살펴보면 서울이 1951.3원으로 가장 높다고 합니다. 반면 대구가 1837.9원으로 가장 낮다고 .. 2022. 8. 1.
코로나 후유증 기침,두통,미각상실 언제까지? 코로나 후유증 전문 병원! 병원 꼭 가야 할때 등 코로나 후유증 자료 모음! #롱코비드 안녕하세요. 모아봄입니다. 코로나 재유행으로 코로나 증상은 물론 후유증까지 겪는 사람들이 많아지고 있어 "코로나 후유증"과 관리 방법에 대해 알아보려고 합니다. 병원가야하는 시점이나 치료 방법 등도 소개해드릴게요. 최근 코로나 바이러스 감염증이 재유행하고 있습니다! 7월 30일 0시 기준, 코로나19 확진자가 8만2,002명 늘어 누적 1,970만명에 육박한다고 합니다. 인구의 3분의 1 가량이 걸린 셈입니다. 중앙대책안전본부는 일일 신규확진자 숫자가 30만명까지 늘 수 있다고 예상한 바 있습니다만, 어제 20만명 수준으로 하향 조정했습니다. 그래도 20만명이라니, 놀라운 숫자입니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004730996?sid=102 코로나19.. 2022. 7. 30.
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